Індивідуальна податкова консультація від 17.07.2025 р. N 3844/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК.
Товариство є власником виробничих будинків з господарськими будівлями та спорудами, механоскладальних цехів, які у 2023 році в результаті ракетних та артилерійських обстрілів зазнали пошкоджень.
Питання: Чи звільняється Товариство від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо тільки частина майна є непридатною для використання за цільовим призначенням з урахуванням відомостей, які внесені до Реєстру пошкодженого майна, а інша частина залишається придатною для використання? Яким чином буде визначатися розмір податку, від сплати якого буде звільнено Товариство?
Відповідь ДПС: Податок не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості за даними Реєстру пошкодженого майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру пошкодженого майна об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/для використання за цільовим призначенням.
При цьому ця норма (абзац вісімнадцятий підпункту 69.22 ПКУ) є нормою прямої дії та має імперативний характер, тобто підлягає обов'язковому застосуванню.
Товариство має право застосувати положення абзацу вісімнадцятого підпункту 69.22 Кодексу до об'єкта нерухомого майна, який зазнав пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу або підсилення окремих конструкцій об'єкта (ступінь пошкодження будівлі 41 - 80 %).
По об'єктах нерухомого майна, які зазнали незначних пошкоджень (ступінь пошкодження будівлі до 20 %), Товариству доцільно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування для прийняття ним відповідного рішення щодо встановлення індивідуальних ставок податку за пошкоджене нерухоме майно.
Нарахування податку повинно здійснюватися на кожний окремий об'єкт нерухомого майна враховуючи загальну площу кожного об'єкта нерухомості та відповідну ставку податку встановлену органом місцевого самоврядування.
